Guia Completo de Dados Estruturados para Otimizar Aluguéis por Temporada no Google

Introdução aos Dados Estruturados para Aluguel por Temporada

Adicionar dados estruturados às páginas de listagem de imóveis para aluguel por temporada pode transformar a forma como essas propriedades aparecem nos resultados da Pesquisa Google. Esse recurso aprimora a apresentação das listagens, exibindo informações detalhadas, como nome, descrição, imagens, localização e avaliações, possibilitando que os usuários encontrem e avaliem as opções de hospedagem com muito mais facilidade e confiança.

Antes de Começar

Este guia é especialmente direcionado para sites que já possuem um gerente técnico de contas do Google e acesso à Central para Hotéis. Para aqueles que desejam integrar suas listagens ao Google, mas ainda não possuem esse contato, há a opção de registrar interesse por meio de formulários específicos disponibilizados pelo Google.

É importante lembrar que essa funcionalidade está disponível apenas para sites que cumpram certos critérios de qualificação. Outras etapas, além da implementação dos dados estruturados, podem ser necessárias para concluir a integração com o Google. É recomendável consultar as diretrizes e manuais fornecidos na Central para Hotéis para garantir conformidade e sucesso no processo.

Como Implementar Dados Estruturados

Dados estruturados são uma forma padronizada de comunicar informações sobre uma página para os mecanismos de busca, permitindo que eles compreendam o conteúdo e exibam resultados enriquecidos. Para sites que ainda não estão familiarizados com essa tecnologia, é fundamental estudar como funcionam os dados estruturados para garantir a sua correta aplicação.

O processo básico para adicionar dados estruturados a uma página de aluguel por temporada inclui:

1. Incluir todas as propriedades obrigatórias definidas pelo padrão do Google para esse tipo de listagem, como informações sobre o local, a capacidade e as características da propriedade.
2. Seguir rigorosamente as diretrizes específicas para evitar erros que possam comprometer a exibição dos dados no Google.
3. Validar o código usando ferramentas oficiais de teste de resultados enriquecidos para identificar e corrigir falhas, que, mesmo não sendo impeditivas, podem impactar na qualidade da listagem.
4. Publicar as páginas com os dados estruturados e usar a Ferramenta de Inspeção de URLs para verificar se estão acessíveis ao Google e livres de bloqueios, como tags noindex ou restrições por robots.txt.
5. Solicitar o novo rastreamento das páginas após a publicação para acelerar a indexação das alterações feitas.
6. Manter os dados atualizados enviando sitemaps, de preferência automatizados, para informar o Google sobre as mudanças no site.

Exemplo Prático de Marcação com JSON-LD

Para facilitar a compreensão, veja um exemplo simplificado de marcação para uma página de aluguel por temporada utilizando o formato JSON-LD. Essa estrutura inclui detalhes da acomodação, como tipo, quartos, camas, comodidades, avaliação acumulada e imagens da propriedade, além de informações locais como endereço e coordenadas geográficas.

Esse modelo ajuda a assegurar que o Google interpreta e exibe corretamente as informações relevantes no resultado de busca.

Regras de Elegibilidade e Diretrizes

Para que os dados estruturados da listagem de aluguel por temporada sejam aceitos e exibidos com recursos avançados na Pesquisa Google, é essencial cumprir todas as políticas e diretrizes estabelecidas pela plataforma.

Isso inclui a aderência às políticas específicas de aluguel por temporada, fundamentos gerais da Pesquisa Google e regras para dados estruturados. Caso o site viole alguma dessas normas, é possível que ele seja alvo de ações manuais pelo Google, como penalizações ou remoções temporárias.

Nesses casos, após sanar as irregularidades, pode ser necessário enviar um pedido de reconsideração para que o Google revise a situação do site.

Principais Propriedades dos Dados Estruturados para Aluguel por Temporada

Propriedades Obrigatórias

• containsPlace: Indica a acomodação específica oferecida, contendo informações detalhadas sobre os quartos, número de camas, banheiros, dentre outras características.
• containsPlace.occupancy: Especifica a capacidade máxima de hóspedes permitidos na acomodação, utilizando o tipo QuantitativeValue para expressar números precisos.
• identifier: Um identificador único para a propriedade que não deve mudar com alterações de conteúdo, como nome ou número de quartos, e deve ser o mesmo em todas as versões linguísticas da página.
• image: URLs de imagens da propriedade, sendo obrigatório incluir pelo menos oito fotos, contemplando principais ambientes como quarto, banheiro e áreas comuns.
• latitude e longitude: Coordenadas geográficas da propriedade, com precisão mínima de cinco casas decimais, para localizar com precisão a listagem.
• name: Nome da listagem de aluguel por temporada.

Propriedades Recomendadas

• additionalType: Tipo específico da acomodação, como apartamento, chalé, vila, entre outros.
• address: Informações completas do endereço físico, incluindo país, cidade, estado, CEP e rua com número da unidade.
• aggregateRating: Classificação média da propiedadade baseada em avaliações acumuladas.
• brand: Indica a marca associada à propriedade, útil para estabelecer a identidade e reconhecimento.
• checkinTime e checkoutTime: Horários padrão para entrada e saída, formatados conforme o padrão ISO 8601.
• containsPlace.additionalType: Define o tipo do quarto da acomodação, categorizando se é um lugar inteiro, quarto privado ou compartilhado.
• containsPlace.amenityFeature: Lista as comodidades disponíveis na propriedade, como ar condicionado, Wi-Fi, piscina, acesso à praia, aceitação de animais, entre outras. Valores booleanos devem estar em inglês.
• containsPlace.bed: Descrição detalhada dos tipos e quantidade de camas existentes na residência.
• containsPlace.floorSize: Medida da área da acomodação expressa em unidades métricas ou imperiais.
• containsPlace.numberOfBathroomsTotal, containsPlace.numberOfBedrooms, containsPlace.numberOfRooms: Dados quantitativos relacionados ao número total de banheiros, quartos e ambientes na propriedade.
• description: Texto explicativo sobre a propriedade.
• knowsLanguage: Idiomas falados pelo anfitrião, com códigos de idioma no padrão IETF BCP 47.
• review: Avaliações detalhadas de usuários sobre a propriedade, fundamentais para dar credibilidade e auxiliar na decisão dos visitantes. Para imóveis localizados na França, o campo data de publicação da avaliação é obrigatório.

Comodidades (Amenity Features) – Detalhamento

As comodidades são um fator-chave para a decisão de quem busca um imóvel para aluguel por temporada. No esquema de dados estruturados, elas podem ser representadas com propriedades booleanas ou com pares nome-valor para descrever melhor os recursos disponíveis.

Algumas das comodidades booleanas incluem:

• Ar condicionado (ac)
• Transporte de/para aeroporto (airportShuttle)
• Sacada (balcony)
• Acesso à praia pública (beachAccess)
• Adequada para crianças (childFriendly)
• Berço disponível (crib)
• Elevador (elevator)
• Lareira (fireplace)
• Café da manhã incluso (freeBreakfast)
• Academia ou equipamentos fitness (gymFitnessEquipment)
• Aquecimento (heating)
• Banheira de hidromassagem (hotTub)
• Reservas instantâneas (instantBookable)
• Tábua de passar roupas (ironingBoard)
• Cozinha (kitchen)
• Micro-ondas (microwave)
• Churrasqueira (outdoorGrill)
• Forno ou fogão (ovenStove)
• Pátio (patio)
• Permite animais de estimação (petsAllowed)
• Piscina (pool)
• Acesso exclusivo à praia (privateBeachAccess)
• Self check-in/check-out (selfCheckinCheckout)
• Permite fumar (smokingAllowed)
• TV (tv)
• Lavanderia (washerDryer)
• Acessível a cadeirantes (wheelchairAccessible)
• Wi-Fi disponível (wifi)

Além disso, recursos que demandam valores adicionais podem ser detalhados, como o tipo de internet (gratuita, paga ou não disponível), tipo de estacionamento e tipo de piscina, sempre usando termos em inglês, conforme especificado pelo Google.

É possível também informar números de licença ou registro da propriedade, que são exigências legais em algumas regiões.

Monitoramento com o Search Console

Após a implementação dos dados estruturados, é fundamental monitorar o comportamento das páginas utilizando o Search Console. Ele oferece relatórios de desempenho, detecção de erros e avisos para garantir que suas páginas estejam aptas a aparecer com resultados enriquecidos na busca.

Recomenda-se acompanhar esses relatórios principalmente:

1. Após a primeira implantação dos dados estruturados, para detectar eventuais problemas iniciais.
2. Quando novas versões do código ou modelos forem liberados, para identificar regressões ou erros nos dados inseridos.
3. Regularmente, para manter a qualidade do tráfego e garantir que não haja perdas inesperadas no desempenho da listagem.

Ferramentas específicas, como o relatório de status da pesquisa aprimorada e a ferramenta de inspeção de URLs, ajudam na identificação e resolução dos problemas.

Solução de Problemas Comuns

Há diversas situações que podem gerar dificuldades na implementação dos dados estruturados para aluguel por temporada. Algumas recomendações para esses casos incluem:

• Consultar o suporte técnico, principalmente se o site for gerido por terceiros ou sistemas CMS, é importante que quem esteja realizando as alterações tenha conhecimento adequado.
• Lembrar que o Google não garante a exibição automática dos recursos que utilizam dados estruturados, mesmo quando a marcação parece correta. A decisão de exibir depende de vários fatores internos do algoritmo.
• Utilizar as ferramentas de análise de erros e mensagens presentes no Search Console para identificar problemas de sintaxe ou conteúdo.
• Em caso de penalidades manuais relativas a dados estruturados, corrigi-los devidamente e enviar um pedido de reconsideração para reavaliação.
• Revisar periodicamente as diretrizes para garantir conformidade e evitar uso indevido das marcações, como spam ou marcação errada do conteúdo.
• Deixar um intervalo entre as correções e novas verificações para assegurar que o Google tenha tempo suficiente para rastrear e indexar as atualizações.
• Participar em fóruns oficiais para esclarecer dúvidas ou buscar orientações da comunidade e especialistas.

Considerações Finais

Implementar dados estruturados para aluguel por temporada com qualidade é uma excelente estratégia para otimizar a presença online e atrair mais hóspedes por meio da Pesquisa Google. Além de cumprir os requisitos técnicos e de conformidade, é essencial investir em imagens de alta qualidade, descrições claras e avaliações reais, assegurando uma experiência atrativa e confiável para os usuários.

Caso sua empresa ou site ainda não tenha passado pelo processo de integração, recomenda-se iniciar o contato e preencher os formulários de interesse disponibilizados pelo Google para obter suporte direto e acompanhar as atualizações relacionadas à listagem de aluguéis por temporada.